Tutti sanno che le uniche cose più alte dei grattacieli di New York City sono i suoi prezzi. Un recente rapporto di HSH.com, l'editore di informazioni sui mutui e sui prestiti, lo conferma, rivelando l'enorme prezzo di una casa di New York City e ciò che è necessario guadagnare per acquistarne uno.
Secondo HSH, il prezzo medio della casa per l'area metropolitana è di $ 419.000, il che significa che un appartamento o una casa media richiede uno stipendio annuo di almeno $ 99.151. Tuttavia, ci sono alcuni problemi con questi numeri (oltre a quello ovvio) che potrebbero rendere ancora più sconcertanti i costi e i requisiti reali della proprietà della casa. Per i principianti, i calcoli di HSH presumono che tu abbia già presentato un acconto del 20%, abbia un tasso ipotecario fisso a 30 anni e abbia un rapporto debito / reddito del 28%. E se non lo facessi? Bene, quel modesto stipendio di $ 99, 151 non lo taglierà dopo tutto. Al fine di permettersi pagamenti di mutui, tasse e assicurazioni su una casa di $ 419.000, dovresti guadagnare oltre $ 100.000 all'anno.
Appartamenti a New York City © Free-Photos / Pixabay
Le sorprese non finiscono qui. HSH incorpora parti di upstate, Long Island, New Jersey e Pennsylvania nella sua metrica, una vasta rete che spiega il prezzo di $ 419.000 dell'azienda e la sua bassa classifica dell'area di New York come il quinto più costoso del paese, subito dopo Los Angeles e prima di Boston. In effetti, il prezzo medio delle case nella sola New York City è in realtà più vicino al prezzo mediano delle case di $ 680.000 fornito dal Miller Samuel di Douglas Elliman, il che significa che le cifre iniziali di $ 419.000 e $ 99.151 dovrebbero essere entrambe molto più alte.
Edifici a New York © wiggijo / Pixabay
Con prezzi come questi, non dovrebbe sorprendere che il tasso di proprietà della New York City sia solo del 31%, rispetto al 63% a livello nazionale. A causa di un reddito familiare medio di circa $ 60.000, meno della metà di ciò che è necessario acquistare in città, circa il 70% dei residenti a New York City è affittuario. Per quanto possa sembrare controintuitivo, le case nei sobborghi circostanti di New York City, come la contea di Westchester, sono ancora più costose, escludendo un passaggio per coloro che cercano alloggi a prezzi accessibili. Sfortunatamente, per gli aspiranti proprietari di case che cercano di prendere un boccone dalla Grande Mela, questa città ha maggiori probabilità di tirarti fuori e sputarti. Sul lato più luminoso, sentiamo che Boston è fantastica.
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